Oficina Corporativa en Venta o Renta al Norte de Mérida

Sobre la Propiedad

Extraordinaria oportunidad de adquirir o arrendar una de las oficinas mas bonitas en Torre Vértice, el edificio corporativo de referencia en el norte de Mérida. Ubicada en el piso 9, esta oficina ofrece vistas panorámicas privilegiadas sobre la ciudad y una superficie generosa de 146 m2 de uso privado, ideal para empresas que buscan una sede representativa en la zona de mayor plusvalía de Yucatan. Cumple con los mas altos estándares de infraestructura, seguridad e instalaciones para operaciones corporativas exigentes. Como resultado, la oficina cuenta con una subestación electrica propia de 75 KVA. Ademas, cuenta con sistemas de aire acondicionado y cortinas ya instaladas, lo que permite al nuevo ocupante iniciar operaciones de inmediato sin CAPEX adicional. El edificio Torre Vértice es reconocido como uno de los desarrollos corporativos AAA mas consolidados de Merida, con mas de 10 anos de operación y un ecosistema de empresas, bancos, aseguradoras y consultoras como vecinos. La ubicación sobre Calle 4, en el corazón de Montecristo, garantiza conectividad inmediata a Prolongación Paseo de Montejo, Periférico Norte, Plaza Altabrisa, y los principales servicios del norte de la ciudad. Características e Instalaciones ✓ Piso 9 con vistas panorámicas al norte de Merida ✓ 146 m2 de construcción ✓ 6 cajones de estacionamiento techado asignados ✓ Lobby corporativo con recepción en planta baja ✓ Comedor exclusivo para empleados del edificio ✓ Modulo de baños por piso (servicio común) ✓ 3 elevadores de alta velocidad ✓ Subestación eléctrica propia de 75 KVA (incluida) ✓ Sistemas de aire acondicionado instalados ✓ Acceso a 3 salas de juntas del edificio ✓ 15 usos mensuales de salas de juntas incluidos ✓ Vigilancia y CCTV 24 horas ✓ Estacionamiento para visitantes en planta baja ✓ Edificio categoría AAA consolidado desde 2015 Ficha Tecnica Edificio Torre Vértice Merida — Categoría AAA Piso 9 (de 10 pisos de oficinas disponibles) Fraccionamiento Montecristo, Superficie privada: 146 m2 de construcción Superficie escritura: 244.07 m2 (incluye factor de indiviso 2.5261%) Estacionamiento: 6 cajones techados asignados (piso 6) Uso Oficina Corporativa Disponibilidad inmediata Cuota de mantenimiento $9,400 MXN/mes (a cargo del ocupante) Salas de juntas Acceso a 3 salas comunes — 5 usos/mes c/u incluidos Infraestructura especial Subestación eléctrica 75 KVA + Aires instalados Precio de venta $7,500,000 MXN + IVA Precio de renta $48,000 MXN/mes + IVA (mantenimiento adicional)

Amenidades y Características